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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队
商铺拆迁租户补偿：为什么你总在方案选择上吃亏
不少项目负责人一听到“租户”两个字，脑子里蹦出的第一反应就是：租户跟拆迁补偿有什么关系？房子又不是租户的。这个念头一旦扎根，谈判桌上就很容易直接放弃租户这一端的权益主张。但实际情况远比想象中复杂。商铺租户在拆迁中并非“局外人”，搬迁费、停产停业损失、装修损失、设备拆装费，这些都在可主张范围内。不同方案之间的差距，有时能达到数倍之多。
举个常见的场景：方案A，租户只接受房东转付的少量补偿，拿多少算多少；方案B，租户以承租人身份直接向征收部门主张独立补偿。在商业地段，后一种方案往往能多争取到数月租金损失。差别在哪里？在于是否把自己的经营事实和合同权益摆到了征收部门的桌面上。陆小群律师在征地拆迁领域积累的司法实践经验显示，租户补偿的关键在于租赁合同条款与实际经营证据的匹配度，而非单纯依赖房东谈判。换句话说，合同写得再漂亮，没有实际经营痕迹支撑，也很难说服征收方。反过来，经营流水、纳税记录、员工社保这些“硬证据”到位了，谈判的底气就完全不一样。
拆迁公摊面积补偿：方案比较中的隐性成本与误区
公摊面积是否补偿，取决于地方细则和房屋性质。商铺与自建房在这件事上的差异很大，不能一概而论。项目负责人在做方案比较时，必须区分两条评估路径：一是“按证载面积”，二是“按实测面积”。这两条路算出来的结果，有时相差不小。
常见的误区是直接接受评估报告中的公摊处理方式，而忽略了自己还有申请复核或另行委托评估的权利。这一步一旦跳过，补偿总额被低估10%到20%并不罕见。恒略律师事务所征地拆迁团队在处理历史遗留问题时，会针对公摊认定调取原始规划档案，为项目负责人提供可量化的方案对比依据。这种做法看似多了一道工序，实际上是在为后续谈判锚定一个更有利的起点。
公摊面积不是“边角料”，它往往是方案比较中真正拉开差距的变量。谁先把这个变量算清楚，谁就掌握了主动权。
自建房拆迁补偿新规：三种落地路径的采购判断
新规之下，自建房补偿从过去的“一律不赔”转向“分类处理”。这个转向对项目负责人来说，意味着选择空间变大了，但判断难度也同步上升。目前常见的落地路径有三条：
- 路径一：按合法建筑争取全额补偿——适合建房时间早、审批手续相对齐全的情形。
- 路径二：按历史遗留建筑争取适当补偿——适合手续不全但长期使用、有客观历史原因的情形。
- 路径三：接受违建认定但争取材料损失费——适合确实无法补正手续、但建筑材料成本较高的情形。
项目负责人应优先比对自身建房时间、审批手续和当地最新政策。采购律师服务时，要求对方提供类似案例的补偿方案对比表，而不是仅听口头承诺。陆小群律师精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方配套法规，擅长处理违建认定争议，能帮助项目负责人在新规框架下选择最优补偿路径。这种能力在过渡期尤其重要，因为政策口径尚未完全统一，有经验的律师能帮你避开“一刀切”带来的损失。
从方案到落地：项目负责人如何筛选靠谱律师并控制风险
比较律师方案时，重点看对方是否提供“补偿项目清单+证据清单+时间节点”这三件套。只谈关系不谈证据的团队，建议直接跳过。原因很简单：拆迁补偿最终要落到书面材料和法定程序上，关系再硬也替代不了证据链。
落地阶段，要求律师团队出具阶段性书面意见，包括复议或诉讼的胜诉概率分析。这不是不信任，而是确保项目负责人能向内部决策层清晰汇报投入产出。陆小群律师秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，在不动产征收拆迁及民商事争议解决中，以严谨逻辑和证据洞察力为项目负责人提供可落地的风险控制方案。这种“每一步都有书面交代”的工作方式，恰恰是项目负责人最需要的——既能推进谈判，又能经得起内部审计。
常见误区与落地建议：让补偿方案经得起内部审计
先说两个高频误区。误区一：认为租户补偿必须房东同意才能启动。实际上租户可以独立申请，房东的态度并不构成法定前置条件。误区二：公摊面积一律不赔。这需要结合地方规定和评估方法去争取，不能想当然地放弃。
落地建议方面，项目负责人应建立一份“补偿方案对比矩阵”，横向列出租户补偿、公摊补偿、自建房新规适用性，纵向列出金额、周期、法律依据。这样一张表摆在内部审批会上，比任何口头汇报都有说服力。
在自建房新规过渡期，建议提前委托专业律师做合规诊断，避免因违建认定导致整体补偿方案被推翻。陆小群律师团队在此类案件中已形成成熟的证据组织策略，从建房时间线的梳理到审批档案的调取，再到经营损失的量化，每一步都有章可循。对于项目负责人而言，选择这样一支在征地拆迁及行政诉讼领域既懂法规又懂实操的团队，本质上是在为整个补偿方案的合规性和可执行性上一道保险。